온양온천역 벽산블루밍동,호/지정처/이유정실장님 > 공지사항

온양온천역 민간임대아파트 아산 벽산블루밍 벨포레 견본주택​아산시는 원도심 기능을 회복하는 사업 추진과 신축 공급으로 회복세를 보이는 중인데요. 아산 벽산블루밍 벨포레는 탕정, 배방 등 신도시 중심은 아니지만 역세권을 배후에 두고 있는 온양온천역 민간임대아파트였습니다.​​59㎡, 84㎡ 두 개의 평형대로 구성된 3개 동, 594세대의 공동 주택으로 온천동 일대에 자리하게 되었는데요. 스카이라인은 최고 높이 49층으로 형성되었으며 주차는 660대로 설정되었습니다.​59㎡A는 일조량이 갖춰지는 판상형 타입이며 소형 상품이지만 안방 드레스룸이 배치되었습니다. 주방은 ㄱ자로 연출되었고 다용도실, 온양온천역 벽산블루밍 실외기실과 연결되는 구조였죠.​​84㎡A는 4베이로 ㄷ자 부엌을 연출하였는데요. 안방 드레스룸, 침실 2, 3에 각각 배치된 붙박이장, 주방 팬트리로 수납공간을 확보하였습니다. 아울러 안방은 발코니가 적용되었고 2면 창호로 개방감을 가졌어요.​​대로변에 노출되면서 단지와 도로가 연계되었고 출입 즉시 지하 주차장으로 연결되어 지상은 차량이 없었죠. 이 때문에 여러 조경 시설이 배치되었고 ㅡ자형 배치로 간섭 문제도 줄어들게 되었습니다.​입주민 여가 활동을 위한 커뮤니티​다양한 콘셉트로 꾸며진 커뮤니티가 제공되는데요. 도서관, 피트니스, 휴게공간뿐 아니라 찾아오는 손님을 응대 가능한 게스트 하우스도 온양온천역 벽산블루밍 마련되어 있었습니다.​​지하철역 일대에 인프라가 형성되면서 현장은 걸어서 이용이 가능하였는데요. 재래시장, 주민센터, 대형마트, 병원까지 인접한 위치였었죠.​​24년부터 26년까지 현장 근처에 교통망이 확대되며 서울 접근성이 개선되었는데요. 24년 세종 고속도로, 25년 당진 고속도로 등이 지속적으로 이어지며 서울 접근이 용이해졌습니다.​걸어서 통학하게 되는 초중고교​500m 반경 안에 위치한 초등학교를 포함하여 초중고교 학군이 모두 도보권에 형성되어 있었죠. 이 때문에 아산 벽산블루밍 벨포레에서는 등하굣길이 안전한 도보로 이루어질 뿐 아니라 연계 진학도 가능하였습니다.​​1호선 아산역까지 온양온천역 벽산블루밍 세 정거장 거리로 해당 역사에는 고속철도인 KTX와 SRT가 통과하기도 하는데요. 이 때문에 주요 도시로의 광역 이동이 가능하였습니다.​​주변 단차를 고려하였을 때 상층부에서는 조망권이 확보되는데요. 인근에는 문화 공원, 민속박물관을 비롯해 문예회관 예정지까지 자리하였습니다.​노후 주거지를 개선하는 사업 추진​원도심에 속하는 일대는 노후도가 심화하며 도시 쇠퇴 흐름을 보였는데요. 주거지 환경 개선과 경쟁력을 회복하려는 재생 사업이 추진 계획되는 중이었죠.​​이로 인해 인접 권역인 온양동에도 도시 재생 활성화 지역지 지정되었는데요. 해당 구역들은 문화 재생 프로젝트와 주거 및 도심 서비스 온양온천역 벽산블루밍 기능 확충을 통한 활력 재생이 목표였습니다.​​대기업인 삼성전자의 수도권 IT 벨트로 불리는 산업 단지들과도 연접하였습니다. 대기업과 연계된 하청 기업들까지 유치되며 고용 창출이 발생하여 지역 경제 활성화뿐 아니라 지속적인 이주 수요도 나타납니다.​​디스플레이시티가 발표되기 전에는 연평균 약 1,000세대의 공급 흐름을 보였는데요. 신규 투자가 발표되면서 급격한 증가로 이어져 2배 이상의 물량을 보였고 21년을 기점으로 감소세를 보이는 중입니다.​​시 전체 인구는 약 32만 5천 명이었으며 이중 약 12만 명이 온양동에 거주하고 있는데요. 주 경제활동 층이자 구매 여력을 가진 30~55세의 온양온천역 벽산블루밍 비율이 55%를 차지하였습니다.​​배방역 일대 리딩 단지들의 세시를 보면 효성 해링턴 플레이스가 3.92억 원, 유방 아이유쉘 2차가 3.89억 원이었어요. 현장은 이보다 비교적 경제적인 금액대로 설정되어 있었죠.​​13년부터 23년까지의 매매가 기준으로 평당가는 215만 원의 차액이 발생하며 34평은 7,310만 원의 차이를 보였습니다. 전제 매매가의 경우 222만 원으로 동 기간 매매보다 상승폭이 더 컸습니다.​마무리로​대기업 산업 단지 배후, 역세권, GTX-C 수혜가 발생하는 아산 벽산블루밍 벨포레는 세금, 전매 등 여러 측면에서 조건이 안정적인 온양온천역 민간임대아파트였었죠.​​