천안 동일하이빌 파크레인 분양가 평면도 정보 > 공지사항

문의 : 직산역 생활권 ALL 전용 84㎡ 단일 타입 895세대 | 3면 발코니 특화 설계 | 삼성SDI 배후 직주근접 입지✅ 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인이 주목받는 이유​2026년 천안 서북구 분양 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 단지가 있습니다. 바로 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인입니다. 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 총 8개 동, 895세대 규모의 대단지 아파트로, 전 세대가 전용 84㎡ 단일 타입으로만 구성된 것이 가장 큰 특징입니다.직산역 역세권이라는 교통 강점에 더해, 반경 10km 이내 18개 산업단지가 밀집한 산업 배후 수요, 3면 발코니 특화 설계로 인한 실사용 면적 극대화까지 삼박자를 고루 갖춘 단지입니다. 지금부터 하나씩 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.문의 : 사업 개요 한눈에 보기구분내용위치충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원건축 규모지하 2층 ~ 지상 35층, 최고 높이 101.30m총 세대수895세대 (8개 동)타입 구성전용 84㎡ 단일 타입 (84A~84G, 7개 타입)대지 면적40,919㎡ (약 12,378평)주차 대수총 1,254대 (세대당 약 1.39대)건폐율 / 용적률15.24% / 246.54%시공사동일토건 분양 일정 (2026년 3월~4월)분양 일정이 이미 진행 중이므로 관심 있으신 분들은 빠르게 움직이셔야 합니다.​입주자 모집 공고일 &ampM/H OPEN : 3월 22~23일 (토~일)특별 공급 : 3월 25일 (수)1순위 청약 : 3월 26일 (목)2순위 청약 : 3월 27~28일 (금~토)당첨자 발표 : 4월 1일 (수)서류 접수 : 4월 7~9일 (화~목)정당 계약 : 4월 14일 (월) ~ 4월 16일 (수)문의 : ️ 입지 환경 분석 | 직산역 생활권의 진짜 가치광역 교통이 탁월한 직산역 역세권​천안 동일하이빌 파크레인의 가장 강력한 입지 장점은 바로 직산역 역세권이라는 점입니다. ​수도권 1호선 직산역을 이용하면 서울·수도권 남부와의 접근이 용이하고, 북천안 IC를 통해 경부고속도로로 연결되어 세종·대전·아산·당진 등 사방으로 빠르게 이동할 수 있습니다.​여기에 더해 향후 교통 개발 호재도 풍부합니다. GTX-C 연장 추진(2028년 개통 계획)과 천안~청주공항 복선전철(2029년 개통 계획)이 예정되어 있어, 수도권 통근권이 더욱 확대될 것으로 기대됩니다.​삼성SDI·삼성디스플레이 중심 산업벨트 배후 수요​이 단지가 단순한 주거 아파트를 넘어 실수요 기반이 탄탄한 이유가 있습니다. ​반경 10km 이내에 무려 18개 산업단지가 밀집해 있으며, 삼성SDI·삼성디스플레이·현대모비스·SFA반도체·하나마이크론 등 대기업과 협력업체를 포함해 총 1,134개 업체, 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 90,211명의 근로자가 근무하고 있습니다. ​직주근접 실수요 기반이 이만큼 확실한 단지는 드뭅니다.교육 환경​단지 도보권 내 삼은초등학교가 위치하며, 직산중학교가 2029년 3월 개교 예정으로 확정되어 있습니다. ​현재 중학교가 없다는 단점이 향후 해소될 예정이라는 점에서 실거주자 입장에서 긍정적으로 볼 수 있습니다.️ 상품 분석 | 7개 타입, 그런데 왜 84㎡ 단일 타입일까?​전 세대 전용 84㎡ 단일 구성의 의미​일반적으로 대단지 아파트는 다양한 평형이 혼재되어 있지만, 이 단지는 전 세대가 전용 84㎡ 단일 타입으로만 구성되어 있습니다. ​이는 실수요자가 가장 선호하는 평형에만 집중한 전략적 설계로, 시장에서의 수요 집중도가 높습니다. ​실제로 천안 서북구 아파트 면적별 거래량 통계를 보면 60~85㎡ 구간이 전체의 50.5%를 차지하는 핵심 거래 구간입니다.문의 : 84A~84G 7개 타입 세대수 현황타입세대수발코니전용면적84A171세대3면 발코니84.40㎡84B161세대2면 발코니84.84㎡84C213세대3면 발코니84.57㎡84D137세대2면 발코니84.42㎡84E43세대3면 발코니84.47㎡84F28세대3면 발코니84.79㎡84G142세대2면 발코니84.92㎡ 핵심 프리미엄 분석① 3면 발코니 특화 설계 — 같은 33평인데 체감은 40평이 단지에서 가장 강력하게 어필할 수 있는 상품 경쟁력은 단연 3면 발코니 특화 설계입니다. ​A·C·E·F 타입에 적용된 3면 발코니를 확장하면 체감 면적이 획기적으로 늘어납니다.​예를 들어 84A 타입의 경우 전용면적 84.40㎡(25.53평)에 발코니 48.38㎡(14.63평)를 합산하면 **실사용 면적이 132.78㎡(40.17평)**에 달합니다. ​이를 경쟁 단지와 비교하면 그 차이가 확연히 드러납니다.​84A 실사용면적=84.40㎡+48.38㎡=132.78㎡(40.17평)​아이파크시티2단지 84A 실사용면적=84.98㎡+27.14㎡=112.12㎡(33.91평)​차이=132.78㎡−112.12㎡=20.66㎡(+6.26평더넓음)​무려 약 6평 이상 더 넓게 사용할 수 있는 셈입니다. 체감 면적 약 10% 증가 효과는 실거주자에게 매우 실질적인 혜택입니다.​② 커뮤니티 특화 — 단지 안에서 모든 일상이 완결단지 내 커뮤니티 시설 구성이 인근 단지와 차별화됩니다. 단순한 헬스장·독서실 수준을 넘어 다음과 같은 시설들이 계획되어 있습니다.​게스트하우스 &amp파티룸·미팅룸: 분가 자녀, 친인척 방문 시 숙박 가능한 체류형 커뮤니티​냉·온탕 &amp건·습식 사우나: 인근 지역 최초 단지 내 사우나 시설 구성​피트니스 센터: 러닝트랙·웨이트·GX룸·트레드밀 존 구분 운영​스크린 골프장: 퍼팅존 및 양손 타석 구비​도서관 &amp독서실: 북가든·작은도서관·북라운지·도서실 구성​키즈카페 &amp어린이집 &amp돌봄센터: 맞벌이 가구를 위한 육아 인프라 완비​③ 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 배치 설계 — 전 세대 남향 중심, 개방감 극대화​전 세대를 남향 중심으로 배치하였으며, 남서향 687세대(76.76%)·남동향 208세대(23.24%)로 구성되어 있습니다. ​30m 이상의 광폭 통경축과 중앙 광장을 조성해 동간 거리를 넓혀 개방감과 조망권을 극대화한 설계가 돋보입니다.​④ 주차 대수 — 세대당 1.39대, 주변 단지 압도​세대당 주차 대수 1.39대를 확보하여, 인근 한양수자인 1차(1.16대)·2차(1.09대) 대비 월등히 우수한 주차 환경을 제공합니다.​ 금융 환경 &amp분양가 경쟁력비규제 지역 혜택 — LTV 70% 적용​천안 서북구 직산읍은 비규제 지역으로, LTV 70% 적용이 가능해 대출 여력이 수도권 대비 상대적으로 유리합니다.​기존 주택 처분 의무 없음, 전입 의무 없음, 추가 전매 규제 미적용 등 투자 접근성도 양호합니다. ​서민·실수요 금융 상품 활용도 가능해 실수요자의 자금 부담 완화가 기대됩니다.​인근 단지 실거래가 비교​직산읍 내 기입주 단지 실거래가는 평당 10,588~12,333만원 수준으로, 인근 성성지구(16,571~16,629만원), 두정역권(13,184~15,248만원) 대비 진입 부담이 현저히 낮습니다. ​즉, 합리적인 분양가로 신축 단지에 입성할 수 있다는 뜻입니다. 공급 희소성 — 직산읍, 왜 주목해야 하는가?​2021년 이후 직산 지역 신규 공급은 더샵·마루힐 2개 단지 819세대에 불과할 정도로 희소 공급 지역입니다. ​삼성SDI 배후 수요가 집중된 백석·두정 지역까지 임대 공급이 확산되는 상황에서, 이 단지는 직산 지역에서 나오는 895세대 분양 단지로서 희소성이 매우 높습니다. ​2026년 서북구 분양 물량이 집중되는 시점에서 동일 시기 시장 진입이라는 점도 수요 선점 측면에서 경쟁력을 가집니다. 계약자 사은품 이벤트​초기 계약 시 선착순 100세대 한정으로 LG 스탠바이미 2(약 100만원 상당)를 증정하는 이벤트가 진행 중입니다. 투자 체크포인트 ​긍정적 요소​직산역 역세권 + GTX-C 연장 등 교통 개발 호재 다수반경 10km 내 18개 산단, 9만여 명의 탄탄한 실수요 기반3면 발코니로 실사용 면적 경쟁력 압도적 우위비규제 지역으로 LTV 70% 적용, 자금 계획 수립 용이직산 지역 희소 공급으로 향후 희소 가치 기대 총평​천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인은 ​직산역 역세권 + 삼성SDI 배후 직주근접 + 3면 발코니 특화 + 비규제 지역 금융 혜택​이라는 네 가지 핵심 경쟁력을 갖춘 단지입니다. 직산읍 내 희소한 신규 분양 기회인 만큼, 실거주와 투자 양면에서 관심을 가져볼 만한 단지입니다. ​청약 일정이 이미 시작된 만큼, 관심 있으신 분들은 모집 공고 내용을 꼼꼼히 확인하시고 빠르게 준비하시기 바랍니다.문의 : ⚠️ 청약 및 계약 전 반드시 공식 입주자 모집 공고를 확인하시기 바랍니다.​